2025. gada 1. maijā ir stājies spēkā Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likums. Likuma mērķis ir nodrošināt valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanu, nosakot tai nepieciešamo darbību termiņus un nosacījumus.

Likuma 11. pants nosaka privatizēto dzīvojamo māju turpmākos pārvaldīšanas nosacījumus:

• Ja dzīvokļu īpašumu īpašnieki nav pārņēmuši privatizētas dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības, dzīvojamās mājas valdītājs vai pašvaldība (persona, kura uzdevumu pārvaldīt dzīvojamo māju saņēmusi no valsts dzīvojamās mājas valdītāja vai pašvaldības) Dzīvokļa īpašuma likumānoteiktajā kārtībā līdz 2025. gada 31. decembrim sasauc dzīvokļu īpašnieku kopsapulci vai rīko dzīvokļu īpašnieku aptauju, kurā ierosina dzīvokļu īpašnieku kopībai izlemt, vai dzīvojamo māju turpmāk pārvaldīs pati dzīvokļu īpašnieku kopība.
• Ja dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums netiek pieņemts, pārvaldīšanas uzdevums uzskatāms par uzdotu un pārvaldīšanas līgums — par noslēgtu ar personu, kura uzdevumu pārvaldīt dzīvojamo māju iepriekš saņēmusi no valsts dzīvojamās mājas valdītāja vai pašvaldības. Pārvaldīšanas līguma darbības termiņš nevar būt ilgāks par pieciem gadiem no līguma spēkā stāšanās dienas.

Esošais daudzdzīvokļu mājas pārvaldnieks Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Aizputes nami” reģ. LV42103002652, kura tiesības pārvaldīt iepriekš saņēmusi no Dienvidkurzemes novada pašvaldības, ierosina dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašniekiem saskaņā ar Dzīvokļu īpašuma likuma 20. pantu (Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu pieņemšana, nesasaucot dzīvokļu īpašnieku kopsapulci)  pieņemt lēmumu.

Aptauja tiek veikta sākot no 2025.gada 14. novembra līdz 2025.gada 03. decembrim.

Katra dzīvokļa īpašnieka pastkastītē tiks ievietota balsošanas aptaujas veidlapa, kura no š.g. 14. novembra līdz 2025.gada 03. decembrim jāaizpilda un  jānodod SIA “Aizputes nami” birojā Atmodas ielā 31, Aizputē, (varat ievietot pie ieejas durvīm uzstādītajā pastkastītē).

SVARĪGI

• Balsojuma veidlapu tiesīgs parakstīt tikai dzīvokļa īpašnieks – persona, kas ieguvusi dzīvokļa īpašumu un īpašuma tiesības nostiprinājusi zemesgrāmatā;

• Ja dzīvokļa īpašnieks nevar personīgi parakstīties aptaujas veidlapā, viņš ir tiesīgs rakstveidā pilnvarot jebkuru citu personu nobalsot šajā aptaujā. Dalībai aptaujā pilnvarotai personai vienlaikus ar aizpildītu aptaujas veidlapu jānodod pilnvara;

• Ja dzīvokļa īpašums pieder diviem vai vairākiem kopīpašniekiem, tie pilnvaro vienu personu pārstāvēt visus dzīvokļa īpašniekus un aptaujā tai ir viena balss. Vienlaikus ar aizpildītu aptaujas veidlapu jānodod aptaujai pievienoto pilnvaru.

INFORMĀCIJAI

• Aptaujā var tikt pieņemts tikai viens no diviem piedāvātajiem lēmumiem;

• Par pieņemtu tiks uzskatīts tas lēmums, par kuru ar balsojumu būs nobalsojusi vairāk nekā puse no visiem dzīvokļu īpašniekiem, t. i., vismaz 50 % + 1 dzīvokļa īpašnieks (saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 16. un 17.panta noteikumiem);

• Nobalsojot “PAR”, dzīvokļu īpašnieku kopība uzdod pārvaldīšanas uzdevumu esošajam pārvaldniekam un slēdz pārvaldīšanas līgumu ar SIA “Aizputes nami”;

• Nobalsojot “PRET”, dzīvokļu īpašnieku kopība izvēlas pati veikt pārvaldīšanu, dibinot biedrību vai izvēlas citu pārvaldnieku. Esošais pārvaldnieks ar pieņemšanas – nodošanas aktu nodos visus dokumentus saistībā ar apsaimniekošanu pilnvarotajai personai;

• Ja aptaujā nepietiekama balsu skaita dēļ netiek pieņemts neviens no izskatāmajiem lēmumiem, pārvaldīšanas uzdevums uzskatāms par uzdotu un pārvaldīšanas līgums – par noslēgtu ar SIA “Aizputes nami”, kura uzdevumu pārvaldīt dzīvojamo māju iepriekš saņēmusi no pašvaldības.

Pārvaldīšanas līguma projekts dzīvokļa īpašniekam pieejams: ŠEIT

Līgums stāsies spēkā 2026. gada 1. janvārī un būs spēkā piecus gadus.

Lūdzam būt aktīviem un iesaistīties procesā, sazinoties ar mums pa tālruni +371 26342320, vai rakstot uz e-pastu: info@aizputesnami.lv, kā arī sekot līdzi turpmākajiem paziņojumiem par kopsapulcēm vai aptaujām.