Spēkā stājušies  grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā, kas ievieš jaunu kārtību – principu “parāds seko dzīvoklim”. Tas nozīmē, ka gadījumos, kad dzīvoklis tiek pārdots vai citādi nodots jaunam īpašniekam, uz dzīvokli attiecināmie komunālo maksājumu un pārvaldīšanas maksas parādi pāries jaunā īpašnieka atbildībā.

Līdz šim parādu segšana pārsvarā attiecās uz iepriekšējo īpašnieku, taču šobrīd jaunajam īpašniekam ir  jārēķinās, ka viņš pārņem arī konkrētā dzīvokļa nesamaksātos maksājumus par mājas apsaimniekošanu un komunālajiem pakalpojumiem. Tas attiecas tikai uz parādiem, kas izveidojušies pēdējo trīs gadu laikā pirms īpašnieka maiņas. Senāki parādi joprojām jāsedz  iepriekšējam īpašniekam.

Jaunajam dzīvokļa īpašniekam ir pienākums segt parādus, kas saistīti ar:

• mājas pārvaldīšanas izdevumiem,
• komunālajiem pakalpojumiem,
• iemaksām uzkrājuma fondā (ja tāds ir veidots),
• zemes lietošanas maksu (ja zeme nepieder dzīvokļa īpašniekiem).

Likums paredz, ka šie maksājumi jāveic nekavējoties pēc dzīvokļa iegādes. Ja parāds nav samaksāts laikā, jaunajam īpašniekam ir  jāsedz arī nokavējuma procenti vai līgumsods, ja tāds piemērots.

Svarīgi!
Jaunajam īpašniekam ir tiesības samaksāto parādu piedzīt no vecā īpašnieka tiesas ceļā. Tāpat ir  iespējams apstrīdēt parādu, ja ir pārliecība, ka maksājums noteikts nepamatoti. Ja tiesvedība jau ir bijusi  uzsākta, to var turpināt jaunais dzīvokļa īpašnieks.

Likuma grozījumu  mērķis ir nodrošināt lielāku caurspīdīgumu nekustamā īpašuma darījumos un skaidrākas attiecības starp pārvaldniekiem, īpašniekiem un jaunajiem dzīvokļu ieguvējiem. Aicinām iedzīvotājus pirms īpašuma iegādes  pārbaudīt uz īpašumu attiecināmo  finansiālo situāciju, lai izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem.